Заработок
на виртуальной
аренде реальных
квартир в
России

Долевое
участие в покупке
и аренде
недвижимости
в России

 

На главную

О проекте

Новости

Открыть счет

Гарантии

Соглашение

Помощь

Контакты

Вход в личный кабинет

 

Введите логин

Введите пароль

Восстановить

Последние новости

02:51, 08.12.2018

Рады сообщить о получении дохода за Октябрь-Ноябрь месяцы по существующим объектам недвижимости, которая сдается нами в аренду. Общий до...

01:43, 04.10.2018

Рады сообщить о получении дохода за Август-Сентябрь месяцы по существующим объектам недвижимости, которая сдается нами в аренду. Общий д...

Все новости

Все статьи

Платежные системы

 

 

 

 

 Все статьи / Как сдать своё жилье в аренду

Иметь собственное жилье для многих большая удача, однако же, дополнительная квартира или дом может создать определенные проблемы её владельцу. Пустующую квартиру собственник, как правило, пытается сдать в аренду, обеспечив постоянный уход за жильём и стабильный доход.

Правильная сдача жилья с соблюдением необходимых условий поможет владельцу квартиры избежать в дальнейшем проблем как с нечестными квартиросъёмщиками, так и с налоговыми органами.

Прежде всего необходимо знать, что сдать квартиру может только сам владелец, имеющий на нее зарегистрированное право собственности. Исключение составляют случаи, когда собственником оформлена заверенная у нотариуса доверенность на одного из родственников либо друзей. В этом случае договор на аренду квартиры может заключить это доверенное лицо.

Также необходимо письменное согласие на аренду всех зарегистрированных в квартире лиц. То же самое касается, например, сдачи в аренду комнаты в квартире коммунального типа. В этом случае арендодателю придется получить разрешение от всех лиц, проживающих в этой квартире. Если же в квартире прописан ребенок, то такое разрешение должен выдать орган опеки.

Если какое-либо из этих условий не будет соблюдено, то договор найма жилья не зарегистрируют в Росреестре.

Однако чаще всего собственники предпочитают сдавать жилье без официального оформления договора и регистрации. В этом случае собственнику необходимо помнить, что любые возникшие в процессе аренды вопросы нужно будет выяснять без привлечения судебных или иных органов.

Собственнику, который впервые сдает жилье, зачастую сложно уже на этапе поиска жильцов. Конечно, в этом вопросе могут помочь многочисленные агентства недвижимости. Также можно поместить объявление по поводу сдачи квартиры, например, в интернете. Есть возможность и самостоятельно найти жильцов, просматривая на сайтах объявления тех, кто желает снять жилье. Следует отметить, что в этом случае всегда будет опасность сдать квартиру недобросовестным жильцам, т.е. возможен риск неоплаты аренды либо порчи имущества.

Поэтому идеальным вариантом здесь является поиск жильцов через родственников, знакомых или друзей. С такими жильцами обычно не возникает особых проблем.

Однако в любом случае собственнику необходимо систематически проверять квартиру, видеться с жильцами, контролировать коммунальные платежи.

При передаче ключей от квартиры будущие жильцы обязательно должны быть ознакомлены со всеми техническими особенностями квартиры, чтобы не допускать поломок и порчи при проживании. Также нужно зафиксировать показания всех счетчиков учета коммунальных услуг.

В любом случае, при сдаче квартиры в аренду сделку лучше оформить документально, оформив при этом договор найма. Оформить такой договор можно самостоятельно, поскольку в интернете есть масса вариантов различных образцов. Также можно воспользоваться помощью нотариуса.

В договоре необходимо подробно прописать все условия сдачи квартиры, а также обозначить срок, на который оформляется договор.

Договор, как правило, подписывается двумя сторонами. Заверить его можно нотариально, однако это не является непременным условием. Вместе с договором найма составляется также акт передачи и приема квартиры, где перечисляют технические параметры квартиры, мебель, имеющуюся технику.

В заключение следует отметить, что если собственник квартиры грамотно составит договор и должным образом подготовится к вопросу сдачи жилья, то у него не возникнет никаких трудностей с жильцами, и он сможет стабильно зарабатывать на аренде своей недвижимости.

Дата публикации: 21.07.2018
Просмотров: 133

 

 

 

               

© 2014-2018. Инвестиционный проект «Arenda Investment»

Все права на этот сайт принадлежат его владельцу

Получайте стабильный, пассивный доход на долевом

участии в аренде недвижимости через Интернет