Заработок
на виртуальной
аренде реальных
квартир в
России

Долевое
участие в покупке
и аренде
недвижимости
в России

 

На главную

О проекте

Новости

Открыть счет

Гарантии

Соглашение

Помощь

Контакты

Вход в личный кабинет

 

Введите логин

Введите пароль

Восстановить

Последние новости

02:51, 08.12.2018

Рады сообщить о получении дохода за Октябрь-Ноябрь месяцы по существующим объектам недвижимости, которая сдается нами в аренду. Общий до...

01:43, 04.10.2018

Рады сообщить о получении дохода за Август-Сентябрь месяцы по существующим объектам недвижимости, которая сдается нами в аренду. Общий д...

Все новости

Все статьи

Платежные системы

 

 

 

 

 Все статьи / Цены на недвижимость 2019 году. Главные тенденции

В 2016 и 2017 годах цены на недвижимость в Российской Федерации стремительно падали, что вызвало недоумение у специалистов в сфере рынка недвижимости и значительно радовало потенциальных покупателей. В первую очередь это связано с тем, что активное строительство жилья привело к избытку предложения. Таким образом, застройщики теперь вынуждены соглашаться на скидку цен на квартиры в новостройках на целых 25%. Но такое положение дел отрицательно влияло на рынок недвижимости, потому как цены на новостройки не окупают деятельность строительного бизнеса. Ввиду данного факта крупные строительные бизнесмены сокращали объем строительства, надеясь на то, что дефицит предложения вызовет подъем цен.

На вторичном рынке цены на недвижимость снизились за последнее время примерно на 10%. Конечно же, меньше всего ценится жилье, которое находится на окраине города. Ввиду того, что такая недвижимость не респектабельна. Так как придётся добираться с окраины города в центр на работу. Также не пользуются спросом и имеют весьма низкую стоимость объекты, которые были сданы давно, то есть старые дома. В таких домах проводка не справляется с современной бытовой техникой.

Тем не менее, многие специалисты считают, что падение цен на вторичном рынке недвижимости происходит намного быстрее первичного рынка. Уже скоро стоимость на вторичном рынке недвижимости, скорее всего, поравняется со стоимостью квартир в новостройках даже, учитывая тот нюанс, что после приобретения квартиры в новостройке необходимо затрачивать собственные средства на осуществление ремонта.

Исходя из этого факта, скорее всего, многие покупатели предпочтут приобрести квартиру на вторичном рынке с уже имеющимся ремонтом, чтобы не затрачивать огромные средства. По мнению большинства аналитиков в области недвижимости скоро цены на объекты начнут расти. Это произойдёт примерно в начале 2019 года. Также риэлторы установили следующие обстоятельства, от которых зависит цена на недвижимость : размер ставки по ипотеке, размер комиссионных риэлтору, зависимость от района нахождения объекта, зависимость от технических характеристик и состояния самого здания и так далее.

Именно поэтому сейчас большинству покупателей пока не наступил 2019 год необходимо приобретать жилье по весьма приемлемой цене. Для покупателя всё ясно: сейчас цена низкая и поэтому он вполне может приобрести жильё. Какая будет стоимость на квартиры завтра не важно, главное, что сейчас она находится на низком уровне.

Для большинства продавцов остро стоит вопрос, продать свою квартиру в старом жилом фонде сейчас или подождать пока цена поднимется. Конечно же, лучше не надеяться на будущее, а продать квартиру именно сейчас, потому как неизвестно будет ли цена на квартиры расти или падать. Здесь шансы примерно 50 на 50. Именно поэтому лучше продавать свою квартиру сейчас, так как в будущем она может стать ещё дешевле.

Если же конкретный покупатель недвижимости рассматривает приобретение квартиры как определённое капиталовложение с последующей отдачей, то здесь, конечно же, необходимо учитывать все возможные тенденции, которые повлияют на возможный рост цен. Купив квартиру в сезон упадка цен, вполне можно дождаться повышения цены и продать недвижимость, наварив при этом кругленькую сумму.

Для того чтобы все грамотно провернуть, нужно выполнить анализ, а также необходимо разбираться в сфере рынка недвижимости и учитывать все современные тенденции.

Таким образом, можно утверждать на 100%, что на сегодняшний день рынок недвижимости является весьма плавающим, и никто не может гарантировать на 100%, будут ли цены на жилье расти или падать. Именно поэтому если конкретный человек желает приобрести или продать квартиру, ему необходимо руководствоваться статистикой за последние годы, а также изучить весь рынок досконально. Не лишним будет, конечно же, изучить причины возможного снижения цен, чтобы иметь возможность прогнозировать ситуацию на рынке. Только такой подход к делу даст возможность правильно инвестировать свои средства в недвижимость, или приобрести квартиру в личное пользование по привлекательной цене.

Дата публикации: 21.07.2018
Просмотров: 144

 

 

 

               

© 2014-2018. Инвестиционный проект «Arenda Investment»

Все права на этот сайт принадлежат его владельцу

Получайте стабильный, пассивный доход на долевом

участии в аренде недвижимости через Интернет