Заработок
на виртуальной
аренде реальных
квартир в
России

Долевое
участие в покупке
и аренде
недвижимости
в России

 

На главную

О проекте

Новости

Открыть счет

Гарантии

Соглашение

Помощь

Контакты

Вход в личный кабинет

 

Введите логин

Введите пароль

Восстановить

Последние новости

01:43, 04.10.2018

Рады сообщить о получении дохода за Август-Сентябрь месяцы по существующим объектам недвижимости, которая сдается нами в аренду. Общий д...

18:18, 20.08.2018

Рады сообщить о получении дохода за Июль месяц по существующим объектам недвижимости, которая сдается нами в аренду. Общий доход с аренд...

Все новости

Все статьи

Платежные системы

 

 

 

 

 Все статьи / Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы

Преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость, важность диверсификации активов. Как и в любой другой сфере инвестирования, инвестиции в недвижимость также сопряжены с некоторыми рисками. Эти риски обуславливаются отсутствием возможности диверсификации вложений. Это связано с высокой стоимостью недвижимости. Конечно, если Вы располагаете капиталом, который позволит вам приобрести сразу несколько объектов недвижимости, таким образом распределяя возможные риски и повышая шансы увеличивать доход за счет аренды, в этом случае проблему рисков можно избежать. Но не всегда есть возможность инвестировать в недвижимость и приобретать сразу несколько объектов. Давайте вкратце рассмотрим плюсы и минусы инвестирования в недвижимость.

Преимущества
1. Недвижимость обусловлена меньшей волатильностью, чем акции или другие инвестиции.
2. Вы можете получить доход от аренды и выгоду от роста капитала (если ваша собственность вырастет в цене с течением времени).
3. Если вы берете кредит на покупку инвестиционного имущества, проценты по кредиту и большинство расходов можно покрыть за счет дохода от аренды.
4. Вы инвестируете в осязаемый актив, который можете увидеть и потрогать.

Недостатки
1. Доход от аренды может покрыть ваши платежи по кредиту и иные расходы не полностью, остаток придется компенсировать из своего кармана.
2. Возможное повышение процентных ставок, если оно оговорено в кредитном договоре, увеличит сумму выплат и уменьшит предполагаемый доход.
3. Могут иметь место периоды времени, когда у вас не будет арендатора, и тогда расходы придется покрывать самостоятельно.
4. Вы не сможете быстро продать недвижимость, если необходимо в короткие сроки получить наличные.
5. Если инвестиции в недвижимость являются вашим основным капиталовложением, то возможность диверсификации исключается.
6. Инвестиции в недвижимость подразумевают очень высокие входные и выходные расходы, такие как пошлины и комиссионные агентству по недвижимости.

Не вкладывайте деньги только в недвижимость
Если вы инвестируете исключительно в один актив, то теряете возможность равномерно распределить риски и никак не защищаете себя от возможных финансовых потерь. По возможности инвестируйте в более широкий диапазон активов, чтобы обеспечить диверсификацию.

Дата публикации: 13.03.2015
Просмотров: 673

 

 

 

               

© 2014-2018. Инвестиционный проект «Arenda Investment»

Все права на этот сайт принадлежат его владельцу

Получайте стабильный, пассивный доход на долевом

участии в аренде недвижимости через Интернет